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房地产经纪有哪些义务和权利-法律义务可能发生变化和法律义务是历史的

2024-07-01 19:12:55 来源 : 互联网 围观 :
房地产经纪有哪些义务和权利-法律义务可能发生变化和法律义务是历史的

法律义务可能发生变化和法律义务是历史的

法律义务可能发生变化和法律义务是历史的 有什么区别

村民代表的权利和义务是哪些

1、权利:
(1)依法选举和罢免有关村级组织成员。村民代表有权投票推选、罢免村民监督委员会成员、村务公开监督小组、理财小组成员。
(2)提出议题议案。召开村民代表会议时,村民代表有权提出议题或议案。
(3)审议决定重大事项。对涉及全体村民利益的重大事项进行讨论并决策,形成代表大多数人利益的各种决定和决议。
2、义务:
(1)密切联系群众,真实地代表和反映自己所代表的村民的利益和意愿。
(2)积极参加会议,遵守会议的各项规定,不断提高参政、议政的能力。
(3)学习宣传和规范遵守国家的和政策,和督促村民遵纪守法和依法履行应尽的义务,维护村民的合法权益。

请问一下我国宪法法律规定的公民权利与义务

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男女平等包括哪些权利和义务

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法律三要素之间的关系是什么

答:任何法律关系都必须具有主体、内容和客体三个要素,经济法律关系也须由此三个要素构成.一个经济法律关系必须首先参加者(主体);参加者根据经济法律、法规,确定彼此享受哪些权利,承担哪些义务,此即经济法律关系的内容;参加者通过设定权利义务所要获得的财物,所要实现的行为,即为经济法律关系的客体.经济法律关系三要素是构成经济法律关系最基本、最必需的要素.三者紧密连,缺一不可.主体是经济法律关系形成的启动者;是经济法律关系的构成者;是经济权利、义务的承受者;也是经济法律关系客体中的财物的所有者或经营者,以及行为的实施者.它是构成经济法律关系的第一要素,没有主体就没有经济法律关系,有些主体的特殊性还常常决定着经济法律关系的性质.经济权利和经济义务是经济法律关系的客体内容,是确定主体之间关系的性质和量度的,是联系主体之间以及主体与客体之间的纽带.它们实质上就是经济法律关系本身,当然更不可缺少.经济法律关系客体是经济法主体通过经济法律关系所追求的经济目标和经济利益.经济权利和经济义务也只有通过客体才能得到落实和体现.没有客体的经济法律关系是毫无目的、毫无意义的.所以客体也是经济法律关系必不可少的要素.经济法的一些部门法就是依客体划分而建立起来的.

沿海国在专属经济区有什么权利和义务

按照《海洋法公约》的规定,沿海国在专属经济区的权利和义务的内容有:
  (1) 沿海国在专属经济区内享有以勘探和开发,养护和管理海床和底土及其上覆水域的自然资源为目的的权利以及关于在该区内从事经济性开发和勘探,如利用海水、海流和风力生产能源等其他活动的权利;
  (2)沿海国在专属经济区内有专属的管辖权;
  1对专属经济区内的人工岛屿,设施和结构的建造和使用有专属的管辖权;
  2对专属经济区内的海洋科学研究有专属的管辖权,在该区域内进行海洋科学研究应经沿海国的同意;
  3对专属经济区内的海洋环境保护和保全具有专属的管辖权:
  (3)《海洋法公约》规定的其他权利和义务,如航行和飞跃、铺设海底电缆和管道、拿捕海盗、临检和紧追权等;
  (4)为行使上述权利、沿海国有权采取相应的立法措施,有执行法律和规章的权利;包括:
  1行使其勘探和开发,养护和管理在专属经济区的生物资源的权利时,可采取为确保其法律、法规得以遵守所必要的措施,登临、检查、逮捕和进行司法程序;
  2对被捕的船只及其船员,在其提出适当的保证书或其他担保后,应迅速予以释放;
  3对违反专属经济区渔业法律和规章的处罚,如有关国家无相反协议,不得包括监禁和其他的体罚;
  4在逮捕或扣留外国船只的情况下,沿海国应通过适当途径将其所采取的行动和措施迅速通知船旗国.
  (5)沿海国在其专属经济区内行使上述权利和履行义务时,应适当顾及其他国家在专属经济区内的权利和义务.并应以符合公约规定的行事.
  希望我的回答能帮到你.

监制是什么概念

监制:电影幕后的核心人物

  对于大众来说,电影是娱乐,它让我们进入另一个世界。人们关心其中的明星、故事和娱乐效果。对商业人士来说,他们通常会对电影的投资、票房、衍生产品、广告表现出浓厚兴趣。但对于希望从电影工业的运作中得到启发的管理者来说,我们不应该忽略的是,几乎每部影片背后都有着上百人、持续几个月到几年,每个画面背后是他们的协作、与和谐。在每部电影幕后,制片人、监制、导演、摄影指导、明星演员需要就投资、艺术、流程等问题“达成一致”,他们之间的工作层面和社会层面的关系对创造型组织的管理者有着借鉴意义。

  这里将聚焦“监制”(Executive Producer)这个电影工业中不为人知的核心角色,他负责电影的日常运作与策划。监制经常与电影工业的其他两个角色混淆,制片人(Producer)和制片(Production Manager,可直译为制作经理),前者是影片的投资人,又称出品人;后者是电影制作中的中层职位,负责具体的运营事务,向导演和监制负责。

  对于监制这个角色,有人这样描述,“他通常代表制片人或制片公司法人,由他负责摄制组的支出总预算和编制影片的具体拍摄日程计划,代表制片人监督导演的艺术创作和经费支出,同时也协助导演安排具体的日常事务。在摄制组里,监制和导演往往又是一对矛盾,他们常常是针锋相对,各执己见,互不相让,只有到了拍完影片,他们才握手言和。”

  打开任何一张好莱坞电影海报,我们都能在图片下方看见三至五行密密麻麻的工作人员名单。对于普通观众而言,这些挤作一团的细长文字几乎没有任何意义——如果片中存在一个或几个早已为观众所熟知的电影明星,片商一定会毫不犹豫地将他们的名字加大、加粗,放在海报画面中某两根黄金分割线的交点。

  但是,大众对好莱坞工业的期待,并不在于这群久负盛名的导演和演员能够创作出多么富有艺术成就的电影作品。一个又一个从流水线上走下、让消费者在大银幕前娱乐至死的电影工业制成品才是这个娱乐时代最令人着迷的产物。监制正是电影工业化运作的核心角色。

  就像《世界大战》电影海报上那份名单显示的那样,即便监制的公众知名度远不及身后那些大牌明星,但作为电影工业的核心人物,他们的位置也总要排在导演之前。根据好莱坞的标准,制片团队的核心成员是监制(Executive Producer)与制片人(Producer)。

  在一部电影制作团队中,通常存在两个主要部分,一个是由导演负责的艺术部分,他指导演员的表演、决定画面的呈现,他要激发演员的表演才能,在整体上决定电影的艺术效果;另一个是由监制负责的运营部分,通常由他制定电影制作计划:如何时开拍、何时杀青、进度如何,他也负责电影制作的后勤保障,实际上,由他带领的团队负责艺术之外的几乎所有事项。

  监制的现实

  “不知道你有没有看过我的新书《好莱坞启示录》。在书店里它老是被错放在电影类的书架上,其实我在里面说的全都是商业模式。”面对这种艺术与商业的混淆,电影评论家周黎明多少有些无奈。而同样的情形,也出现在的电影工业中,比如对待监制这个角色的态度。

  7月21日,由王小帅监制的电影《那木错》在北京开机。此前,由王小帅导演的电影《青红》在戛纳电影节上获得评委会大奖,王小帅的公众知名度在电影《十七岁的单车》之后跃上了新的高峰。

  “《那木错》这个案子起初是制片公司来找我合作。我刚拍完戏,不想马上做导演。所以最佳的方案就是我作为监制将各方资源整合起来。”王小帅如此解读自己在剧组中的角色,“目前国内许多监制都是艺术方面的人,我在《那木错》剧组中的工作偏重于艺术创作方面。对于我来说,市场和艺术很难兼顾。”

  这样的职责定位,和美国电影工业中关于监制的描述相去甚远。“通常监制不是由纯粹的艺术家来做的。监制应该是一个管理的工作,他把钱拿来,怎么花钱都是由他来管,等于是老板的代表。他需要的素质和导演是不太一样的,监制需要兼懂艺术和商业。”针对王小帅的解释,周黎明说。

  近年来,我国电影市场上成功的监制案例并不多见。在我国的电影制作体系中,监制一职往往由某些和影片关系不大的“权威人士”担任。谈到这种情况,北京电影学院管理系教授巩继程感触颇多:“我参加过很多这类事情。虽然我没有太大的社会影响力,但是如果在‘监制’里挂上一个北京电影学院管理系的教授,表面上还是显得有些不一样。”

  虽然有名无实,但这样的职位设置却能在客观上促进影片的市场发行。2004年,《英雄》和《十面埋伏》先后在美国上映。由于米拉麦克斯公司成功邀请到票房炸弹《杀死比尔》的导演昆汀·瓦伦蒂诺出任《英雄》在美国发行时的监制,大量动作片影迷出于对昆汀的认同而走进影院。但到了《十面埋伏》上映的时候,由于缺乏能够吸引眼球的商业卖点,即便武侠热潮在全世界持续升温,但它8100万美元的海外累计票房反而比《英雄》1.23亿美元的成绩少了1/4。

  “我的一部电影也曾经找过昆汀做监制,但因为国内的一些原因没能实现。否则海外发行的时候,如果有个挂名的大牌监制,就会受到各方面更多的关注。”王小帅说,“田壮壮和姜文都曾经出任过监制,他们的作用是扶持年轻导演走出第一步。像我这次监制《那木错》,也希望能够对该片的市场有所帮助。”

  权力两极的制衡

  在剧组中,导演和监制是两个权力中心,有时候甚至会发生或越权,闹得不可开交,以至于某一方的权力被完全架空。“制片方经常对外宣称‘剧组和睦’,其实这种情况绝对是少之又少。如果有媒体报道说某个剧组的重要成员因为身体不适而退出剧组,其实都是剧组内部权力斗争的结果。”周黎明认为。

  好莱坞巨制《乱世佳人》在1940年获得奥斯卡最佳电影的殊荣。但是,该片剧组在拍摄过程中却被铁腕监制大卫·奥·塞尔兹尼克弄得动荡不安,导筒三易其主。影片公映后,美国媒体纷纷指出,《乱世佳人》实际上是在塞尔兹尼克的严密监控和精心指导下完成的。至于所谓的奥斯卡最佳导演奖,其实将前后三个导演的工作量加起来,也只有塞尔兹尼克的一半左右。

  在国内,曾经两度高调出任监制的姜文也因其强势的行事风格而将自己频频推入剧组风暴的中心。从姜文监制的电影《寻枪》问世之日起,导演陆川就曾经在各类媒体上不止一次地暗示过该片不过是“姜文导演、陆川署名”的电影,表明作为监制的姜文对导演事务插手过多。两年后,开拍数年却迟迟未见成品的《理发师》又将监制姜文和导演陈逸飞之间的矛盾暴露在媒体的镜头之下。

  面对国内导演和监制之间频繁发生的,王小帅说:“监制和导演之间不应该是一个对立的关系。我会尽量和导演进行顺畅的沟通,将影片朝着一个共同的方向推进下去。”

  在艺术效果和商业利益间寻找平衡,是监制的职责。如果由导演来掌管财务,通常会固执地坚持加大资金投入以保证影片质量。但是,任何的商业项目都不允许无边无际的超支。由于艺术立场与行政立场很容易产生矛盾,导演与监制之间需要时常沟通。双方必须权衡轻重,决定是坚持或是让步。电影《泰坦尼克号》曾经取得巨大的票房成功,但导演詹姆斯·卡梅隆在其后相当长的一段时间内却要面对“无戏可拍”的尴尬境地。由于卡梅隆在剧组中过于强势,监制完全无法驾驭影片资金的流向。业内人士清楚地意识到,如此极端的成功模式将无法被复制。

  “商业影片的制作团队中必须存在制衡。虽然强权有时可以让影片更顺利地推进下去,但是如果剧组里只有一个人说了算,整个制作过程就会变成一场非理性的。”周黎明说。《埃及艳后》就是这样的权力失衡下的悲剧性产物。在导演的极权统治下,这部当年的票房毒药创下了1800万美元的巨额亏空。加上通货膨胀等因素,对于当时的美国经济而言简直是天文数字,投资方20世纪福克斯公司险些因此破产倒闭。

  名词解释:

  电影制片人(Producer),也称“出品人”,指影片的投资人。影片的商业属性,决定了制片人是一部片子的主宰,有权决定拍摄影片的一切事务,包括投拍什么样的剧本,聘请导演、摄影师、演员和派出影片监制代表它管理摄制资金,审核拍摄经费并控制拍片的全过程。影片完成后,制片人还要进行影片的洗印,向市场进行宣传和推销。

  监制(Executive Producer)。监制通常受命于制片人或制片公司法人,由他负责摄制组的支出总预算和编制影片的具体拍摄日程计划,代表制片人监督导演的艺术创作和经费支出,同时也协助导演安排具体的日常事务。

  制片(Production Manager,可直译为制作经理)是电影制作中的中层职位,负责具体的运营事务,向导演和监制负责。

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